建筑施工中防渗漏技术的应用分析

摘 要：长期以来，人们对施工中的防水防渗技术进行了不断的研究，许多施工中常见的渗漏问题也得到了改善。不过，仍有改进的余地。随着人们对高质量的追求和向往，更需要解决施工中的防渗漏问题。通过了解防渗技术的技术要点，采取相应的措施，尽可能地消除现有的质量安全隐患，有效地提高建筑物的防渗漏性能。

关键词：建筑施工;防渗漏技术;应用分析

一、我国建筑工程防渗漏施工的影响因素

（一）建筑工程防渗漏设计理念

现阶段，一般来说，施工人员对建筑结构的防渗漏工作重视不够，设计不周密，缺乏创新意识。相对而言，建筑中使用的钢筋混凝土结构在正常使用过程中具有良好的抗压效果和较强的耐久性，这使得工程设计人员对钢筋混凝土结构的脆性缺乏了解。根据我国有关城市建设部门的调查，普通工业建筑的使用寿命约为25年。如果遭受严重自然灾害，使用寿命将缩短至15年。对于民用建筑，由于使用的重要性，它可以长期使用，大约50年。但是，民用建筑室外阳台抗雨水侵蚀能力差，约10年后会出现裂缝。我国建筑工程的大规模建设始于上个世纪，目前存在着大量的建筑渗漏问题，对居民的工作和生活造成了严重的影响。在一些污水处理工程中，由于有害物质的存在会对工程造成严重损害，造成混凝土剥落和钢筋腐蚀断裂等，这使得污水处理企业不得不停工修复污水管道，使企业损失了大量的经济效益。

（二）房屋建筑施工中出现渗漏情况的情况分析

1、外墙渗漏

房屋外墙渗漏一般可分为两个原因。第一个原因是外墙本身质量不好。在施工初期，材料不符合相应标准，质量不合格，经不起时间的考验。一段时间后，墙体内部结构发生变化，导致渗漏。如果施工技术水平不到位，会造成混凝土浇筑后的变形、裂缝和松动。从长远来看，不仅会造成渗漏，还会降低房屋的使用寿命。二是外墙的施工范围大，采用的技术多，如钢结构技术、混凝土施工技术等。如果不严格按照施工工艺施工，外墙结构会松动，影响整个外墙的施工质量，长时间内整个外墙会有不同程度的渗漏。

2、厨卫渗漏

厕所、厨房是建筑物渗漏频率高、使用频率高、面积相对较小的场所，但管道、水源种类多，是建设工程施工中最重要的防渗漏部位。导致厨卫渗漏的因素主要有建筑材料、施工工艺水平和排水管道功能。建筑材料的质量决定了建筑结构的防水性能。建筑材料质量不符合要求。在以后的使用过程中，結构容易出现裂缝等病害，造成渗漏。施工技术水平决定着施工质量。如果施工工艺不能满足施工要求，如管道连接出现问题，将出现严重的渗漏问题。排水管道的安装和使用是及时排除废水的有效手段。如果排水管道不能做好排水工作，会导致大量积水和漏水。

3、屋面渗漏

造成建筑物屋顶渗漏的因素很多。如通风管、排水口等各部位施工过程中出现施工工艺和施工材料问题，会造成屋面漏水的质量问题。

4、门窗渗漏

造成门窗渗漏的主要原因可能是门窗与墙体的连接处不紧不松。在门窗安装过程中，门窗洞口的密封技术不到位，长时间会出现裂缝，使水渗出。封堵材料质量不合格，或不能满足实际情况的需要。例如，门窗安装或使用中出现裂缝时，应采用细砂等密度小的材料填充，但可能使用不当，不利于长期使用。

（三）施工材料的质量

在建筑施工过程中，渗漏的质量主要取决于防水材料的质量。只有采用优质防水建筑材料，才能保证建筑整体达标。建筑的使用寿命受自然环境的影响很大，但在建筑施工过程中，建筑本身缺乏相应的保护手段，使建筑更容易受到自然环境的严重影响。例如，在施工过程中，需要用水泥进行浇筑。这一过程需要快速有效地进行，以确保质量达标。如果出现严重的天气情况，将影响整个工程的质量，甚至导致工程失败。因此，在建筑施工过程中，必须有效地保护建筑材料不受损坏。在使用混凝土、水泥、沥青等基础建筑材料时，如果出现质量问题，就会导致施工项目达不到质量要求，甚至出现渗漏问题。如果建筑物内的管道出现质量问题，就会导致泄漏问题。

二、建筑施工中防渗漏技术的应用

（一）外墙窗口应用防渗漏技术

外墙的窗框经常发生渗漏。铝合金窗施工时必须注意：一是窗台必须设置钢筋混凝土现浇带，防止裂缝。窗台施工时，必须有顺水的坡度，室外要比室内高出20毫米。在窗楣位置，应设置或做成鹰嘴式滴水槽，滴水槽的宽度和深度应大于10mm。室外窗台抹灰前，必须将基层湿润，素水泥浆刷好，抹灰必须挤紧。第二，外墙窗口窗盘要预留20mm泛水，在窗槛下面要设置20mm圆档，对于窗盘与天盘底，要设置滴水槽线，其尺寸为10mm×10mm。在对窗框连接件进行安装的时候，一定要确保其距离小于50cm，连接件要保证外低内高，在建筑使用之后能够顺利排出雨水。第三，检查窗框的平面度和垂直度。窗框与墙体的接缝必须留5mm施工缝并清理干净。窗框内角应用密封胶密封。框架材料与螺钉的连接处应镶嵌耐候胶。窗扇与窗框的接缝应搭接严密。

（二）地下室防渗漏

在地下室施工中，防渗施工技术较为复杂。受地下水影响，地下室越深，渗漏的可能性越大，这就增加了地下室的风险。如果发生渗漏，将影响地下室的使用。根据建设工程地下室的施工情况，分析了地下室防渗的施工要点，如：施工缝留在墙体结构上而不是楼层结构上，严格控制楼层的高度距离，并保持20mm。地下室楼板接缝不能作为施工缝，地下室施工时，应科学布置埋件，简化施工工艺，保证埋件的稳定性和牢固性;地下室防水结构尽量采用明敷线，不选用暗敷线，避免暗敷线接缝不密实造成渗漏。

（三）屋面防渗漏技术

屋顶作为整个房屋的特殊位置，在施工过程中必须有具体科学可行的措施。一是按实际标准对设计图纸进行检查和审查，对建设项目屋面施工质量进行检查和监督，提高施工质量，使设计与施工实施项目的科学性、合理性相结合。二是进一步加强屋顶施工管理，时刻保持高度警惕，减少不必要的豆腐渣和设施裂缝。三是严格防水材料的监理，尽量选用强度高、使用时间长、质量好、防水效果好的防水材料，提高防水施工质量。第四，在屋面施工过程中可以使用一些防水粉，提高屋面的防水效果。五是严格要求施工人员的专业素质。在施工过程中，要严格执行操作规范，注意一些转角问题，提高屋面的整体防水效果。最后，物业和居民也要注意屋顶的保护，不要乱钻，保护防水层，这样房屋漏水的现象会大大减少。房子的高质量将逐步提高。

（四）卫生间防渗漏技术

卫生间的浇筑必须用专用机械多次振捣密实，同时浇筑、抹面、抹平、压实，形成水面。管孔填充用细石混凝土的标号应与地面同标号，管孔填实后，用防水油膏填缝。有些预留洞比较大，可以用细石混凝土浇筑，但不能用砖块或锯末填充。通常来说，单面靠墙的管道距墙应至少有5cm，而双面靠墙的管道则不同，两面分别距墙至少5cm和8cm。穿入卫生间的管道要预埋大约高于地面3cm的套管。找坡施工时要分层来坡，找平层上应用1cm厚的水泥砂浆。地面坡指向地漏，地面标高至少要高于地漏口标高2cm，不能存在积水现象。卫生间的楼板施工结束后要做蓄水试验，厨房以及阳台的施工亦如此，只要试验发现有渗漏要及时采取补漏措施。

三、结束语

总之，随着社会经济的快速发展，我国建筑业也迎来了快速发展的阶段。作为建筑施工企业，要高度重视防渗漏施工对建设工程整体施工质量的影响，在此基础上，加大对建筑材料、施工工艺和施工现场技术人员的管理力度，从而有效地提高建筑的抗渗能力，为提高建筑工程的整体施工质量打下坚实的基础。

参考文献：

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